Heppenheim
Juwel der Reformarchitektur in oberster, bester Hanglage
- 9 Zimmer
- Davon bis zu 7 Schlafzimmer
- Umlaufende, aufwendige Sandsteinfassade
- Wunderschöner Kachelofen im Esszimmer
- Separater Küchenraum mit Speisekammer
- Vermutlich originale Pitch Pine Dielenböden in allen Räumen
- Teilweise bereits dreifach verglaste Holzsprossenfenster
- Teilweise originale Holzsprossenfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC (saniert ca. 2015, inkl. Balken in der Wand, Wasserleitungen und vermutl. Steigleitungen bis oben erneuert)
- Gäste-WC im EG
- WC im DG, ca. 2013 umfangreich saniert (mit vermutlich erneuerten Abwasserleitung)
- Wintergarten von ca. 2012 (vormals offene Terrasse), inklusive Bodenfliesen
- Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 2013
- Originalziegel in den Ecken wurden belassen
- Denkmalgeschützes Objekt im Stil der Heimatarchitektur
- Gasheizungsanlage von ca. 2006 (vormals Ölheizung)
- Garage
- Wohnfläche ca. 205,40 m²
- Nutzfläche Keller (geschätzt) ca. 60 m²
- Grundstücksfläche ca. 756 m²
- Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Villa unter Denkmalschutz steht.
Exposé 2605
Kaufpreis: € 1.298.000,00
In Heppenheim ließ der Weinhändler Wilhelm August Hoehn der II. im Jahr ca. 1911 am Maiberg, auf einem Wein-Wingert, 8 prachtvolle Villen von Heinrich Metzendorf errichten (im östlichen Bauabschnitt ohne Metzendorf). In einem Verkaufsprospekt für dieses „Neubaugebiet“ konnte man lesen: „Die Villa ist ganz massiv aus trocknem, weißem Sandstein gebaut. Das dicke Mauerwerk derselben bietet intensiven Schutz gegen Hitze und Kälte“.
Heutzutage ist hingegen die Unsicherheit groß, ob bei Neubauten die energetisch optimierten Plastikgebäude mit dünner Wand und viel Styropor drumherum nach 115 Jahren immer noch stehen werden. Aber auch als Laie kann man sich sofort vorstellen, dass diese wunderschöne Villa mit Natursteinfassade in weiteren 115 Jahren immer noch strahlen könnte. Das ist echte, moderne Nachhaltigkeit!
Provision Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
38.615,50 €
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
