Seeheim-Jugenheim
Wunderschöne Villa der Jahrhundertwende in sehr guter Lage, umfangreich saniert
• 9 Zimmer
• Davon bis zu 6 Schlafzimmer, sogar 7 wenn Sie die Ausbaureserve heben
• Separater Küchenraum
• Speisekammer
• Gäste WC im EG
• Großes Bad mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen
• Separates WC im 1. OG
• Umfangreiche Überarbeitung der Strominstallation in ca. 2008
• Umfangreiche Installation von EDV-Anschlüssen in vielen Räumen in ca. 2008
• Umfangreiche Überarbeitung der Wasserinstallation in ca. 2008
• Umfangreiche Überarbeitung der Heizungsinstallation in ca. 2008
• Gastherme von 2008 mit Heizkörperheizung
• Neue Dacheindeckung mit Naturschiefer in ca. 2019
• Vermutlich originale Holzfenster
• Historische Beschläge an Fenstern und Türen
• Historischer Holzofen von ca. 1910 der für heutige Zwecke umgebaut wurde und laut Verkäufer zugelassen ist
• 4 Kellerräume
• Wohnfläche ca. 185,10 m²
• Nutzfläche ca. 80,19 m²
• Gesamtfläche Villa ca. 265,29 m²
• Grundstück ca. 612 m²
• Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht
Exposé 2528
Kaufpreis: € 1.270.000,00
In sehr guter, sehr ruhiger Hanglage finden Sie dieses total schnuckelige Villa. Die sehr gehobene Wohngegend liegt inmitten einer Tempo-30-Zone und bietet Ihren Kindern eine fast ebene Straße direkt vorm Haus, in der man prima Ball spielen und Rad fahren kann.
Die grosse Besonderheit dieser historischen Jugendstilvilla liegt -neben ihrer Top-Lage- sowohl in der nachhaltigen, wertigen Bausubstanz, als auch in der sorgfältigen und liebevollen Sanierung, die es (im Gegensatz zu vielerorts zur Unkenntlichkeit vorzufindenden Substanzzerstörenden Sanierungen) geschafft hat, den historischen Charakter des Gebäudes wieder in vollem Glanz auferstehen zu lassen ohne dabei die Annehmlichkeiten des 21. Jahrhunderts zu missen.
Provision Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
37.782,50 €
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
