Auerbach, Einfamilienhaus im Stil der 30er - Exposé 1401

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In bester, oberster Hanglage von Auerbach liegt dieses entzückende Haus im Stil der 30er Jahre. Der großartige Panoramablick in die Rheinebene ist nahezu unverbaubar. Das Haus bietet zwei große Terrassen mit Blick, eine davon ist teilweise überdacht. Das Dach wurde ca. 2001 mit Bieberschwanzschindeln frisch eingedeckt. Eine große Garage für einen PKW ist ebenfalls vorhanden. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% - inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis des Objektes ist bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

Einfamilienhaus der 30er Jahre in oberster, ruhiger Hanglage mit wirklichem Panoramablick
Das Objekt liegt in einer Sackgasse, ideal für kleine Kinder zum spielen auf der Straße. In den Abendstunden wird das Haus mittels Bewegungsmeldern rundherum, hell beleuchtet, was sehr schön aussieht.
Der Blick vom Sonnenerker des Esszimmers aus gesehen. Der Blick in die Rheinebene ist nahezu unverbaubar.
Haupteingang mit vorgesetztem Wingfang. Zur rechten befindet sich der überdachte Freisitz mit Blick in die Rheinebene
Das Haus von der Gartenseite aus gesehen. Wie man sehen kann, ist das Dach im Jahr 2001 neu mit aufwendigen Bieberschwanzziegeln eingedeckt worden.
Der Haupteingang mit elektrisch zu öffnendem Zahlencode vom namenhaften hersteller Gira
Auf der Türzarge des Haupteingangs ist ein dekoratives Muster der Art Deco Zeit
Der Freisitz mit Blick in die Rheinebene wurde oberhalb der Pkw Garage eingerichtet. An warmen Sommerabenden kann hier lecker gegessen werden.
Balkon mit Blick im ca. 2001 ausgebauten Dachstudio
Das Dachstudio im inneren mit Echtholzparkett
Aufwendig gestaltet wurde auch die Dachkonstruktion mit senkrechtem Lichteinfall durch die verglasten Dachgiebel
Esszimmer im Erdgeschoß mit Sonnenerker
Wohnzimmer und Esszimer sind halboffen gestaltet und mit einem passenden Dielenboden ausgelegt
Kleine Sitzecke im Esszimmer
Schlafzimmer im 1. OG mit Sonnenbalkon. Im 1. OG gibt es zwei Balkone
Ein weiteres Schlafzimmer von insgesamt drei Räumen im 1. OG
Das Badezimmer im 1. OG wirkt modern, wurde jedoch nicht ganz fertig gestellt.
Aufwendige, freigelegte Dachkonstruktion im ca. 2001 neu erstellten Dachgeschoss
Das ca. 2001 neu eingedeckte Dach. Zur linken Seite sieht man die mit Zinkblechen und Stehfalz verkleideten Dachgauben
Grundriss vom Erdgeschoß
Grundriss vom Keller und Souterrain
Grundriss vom 1. Obergeschoß
Grundriss vom Dachgeschoß